A crise global da habitação gera uma gama diversificada de desafios, abrangendo desde a situação de pessoas sem teto até a realidade de milhões que enfrentam condições habitacionais precárias, sobrelotação e aluguéis excessivamente altos. Enfrentá-la envolve vontade política, a união de Estado e iniciativa privada, mas principalmente soluções inovadoras que priorizem a acessibilidade, a sustentabilidade e mecanismos governamentais que propiciem isso. Uma coisa é certa: precisamos construir massivamente no futuro para melhorar essa situação. A implementação de métodos de construção eficientes, como pré-fabricação e construção modular, pode acelerar a criação de unidades habitacionais acessíveis, reduzindo custos e prazos de construção e a adoção de práticas de construção ecológicas, como a utilização de materiais reciclados e a concepção de estruturas energeticamente eficientes, não só contribuindo para a sustentabilidade, mas minimizando as despesas operacionais a longo prazo para os residentes.
Soluções exemplares são importantes para elevarem a barra na qualidade e abrir novos horizontes em relação aos projetos habitacionais. Liderado por um esforço colaborativo, o projeto The Phoenix representa um farol de esperança para o futuro da construção sustentável, econômica e rápida. Consistirá em 316 moradias acessíveis e sustentáveis, construídas com cerca de metade do custo, tempo e pegada de carbono de um típico edifício multifamiliar na área da Baía de São Francisco. Sua implantação se dá no coração de West Oakland, Califórnia, onde uma laje de concreto vazia de 5 acres esteve abandonada por quase três décadas adjacente a uma rodovia.
Se à primeira vista o projeto aparenta ser um tradicional desenvolvimento com características sustentáveis, com volumes de médio gabarito em volta de um pátio central arborizado, é quando nos debruçamos no processo de projeto que entendemos o por quê de ele ser revolucionário. O trabalho foi colaborativo em todas as fases do projeto, desde a concepção até a execução, envolvendo MBH Architects, Factory_OS, Kreysler & Associates, Brightworks Sustainability e Ecovative, bem como o auxílio da Autodesk e sua gama de ferramentas de projeto. Conversamos com David Benjamin, Diretor na Autodesk, e Thomas VanHaren, CEO na Ecovative, para capturar alguns insights valiosos sobre essa iniciativa pioneira.
Moldando o futuro através de um design consciente
David Benjamin, cujo trabalho foca em explorar inovações para futuros possíveis, desenvolvendo parcerias e protótipos, começa explicando que o projeto apresenta uma abordagem inovadora aproveitando a inteligência artificial e o Forma para simplificar as muitas complexidades do projeto, reduzindo o tempo de criação inicial do pacote de projeto de duas semanas para seis horas, promovendo o fornecimento de moradias mais rápido e, ao mesmo tempo, permitindo maior criatividade e projetos focados em comodidades para os residentes e a comunidade.
Softwares como o Revit e o Construction Cloud, facilitaram o fluxo contínuo de dados desde o projeto conceitual até a construção, utilizando inteligência de projeto reutilizável para unidades habitacionais pré-fabricadas, evitando assim atrasos e garantindo um acompanhamento eficiente do progresso tanto na fábrica quanto no local. A plataforma Design and Make da Autodesk também serve como um fio digital que conecta equipes de projeto e dados durante as fases de projeto e construção, formando um componente essencial do sucesso do The Phoenix.
Phoenix é uma demonstração que está pronta para ser generalizada a projetos futuros. O fluxo de trabalho do software e os seus benefícios podem ser aplicados a outros projetos de habitação a preços acessíveis e também a outros tipos de edifícios, como fábricas, laboratórios e escritórios. O novo sistema de fachada é uma "tecnologia drop-in" que funciona com os atuais códigos de construção e práticas de construção. Pode ser utilizado para outros projetos na Califórnia e em muitas partes do mundo. Agora é a hora de aumentar a escala. - David Benjamin
Micélio na fachada
Um desafio significativo para buscar um projeto sustentável se dá na sua envoltória, comumente responsável por mais de 20% do carbono incorporado. Isso porque encontrar materiais com baixa pegada de carbono é complexo devido aos requisitos rigorosos de desempenho, como durabilidade e resistência ao fogo. Benjamin aponta que "Em termos de pegada de carbono, o Autodesk Forma e o Autodesk Insight deram à equipe uma plataforma para controlar e reduzir o carbono incorporado no projeto através de um sistema de fachada pioneiro que combinava um revestimento durável de polímero reforçado com fibra com um núcleo de biomaterial. Os painéis resultantes, com 11 metros de comprimento, são negativos em termos de carbono e podem ser instalados cerca de cinco vezes mais depressa do que um sistema de fachada normal."
Essa inovação em relação à escolha dos materiais que compõe o projeto é icônico neste projeto. Os materiais à base de micélio MycoComposite têm o potencial de revolucionar a indústria da construção em diversas frentes. Estes materiais, desenvolvidos pela Ecovative, oferecem sustentabilidade duradoura ao integrarem-se indefinidamente nas estruturas e serem compostáveis após a demolição, enriquecendo os nutrientes do solo e garantindo um ciclo de vida sustentável. A mistura de micélio e fibras vegetais cria um material leve, durável, resistente a chamas e isolante, reduzindo significativamente o consumo de energia, recursos e emissões de carbono na produção em comparação com materiais de construção convencionais. Ao contornar processos que consomem muita energia e reduzir a produção de resíduos, o MycoComposite agiliza a construção modular, reduzindo potencialmente pela metade o tempo necessário, de dois para um ano. O cultivo de componentes no local utilizando insumos agrícolas locais minimiza ainda mais o impacto ambiental e a duração da construção. As qualidades inerentes do micélio como polímero natural proporcionam impressionantes propriedades de isolamento, resistência ao fogo e absorção de energia acústica e térmica, tornando-o adaptável a diversos requisitos de projeto através das modificações de pesquisa e desenvolvimento da Ecovative.
O processo de crescimento demora apenas alguns dias e requer um mínimo de energia, uma vez que a maior parte do processo ocorre à temperatura ambiente. A vida útil do material quando ensanduichado entre os painéis reforçados com fibras é impressionantemente indefinida e, se em qualquer altura uma secção estiver danificada ou necessitar de ser substituída, o material de micélio MycoComposite pode ser facilmente cultivado de novo e substituído, realçando a sua sustentabilidade e viabilidade a longo prazo. - Thomas VanHaren
Trata-se de um subtrato composto por cânhamo triturado, captura carbono duas vezes mais eficazmente que as florestas, que é aglutinado naturalmente através da intrincada rede de raízes do micélio. Isto cria uma ferramenta poderosa para reter o carbono, reduzindo a pegada de carbono do projeto. As propriedades naturais do polímero do micélio fornecem isolamento semelhante à fibra de vidro e lã de rocha (valor R de 3 por polegada), resistência ao fogo e absorção de energia acústica/térmica, ideal para redução de ruído em ambientes urbanos. Além disso, a equipe de pesquisa da Ecovative adaptou os processos de crescimento para atender às necessidades específicas do projeto, destacando a adaptabilidade e o potencial de desempenho do material.
Construção pré-fabricada e rápida
A abordagem inovadora não se limita apenas ao design ou a materiais inovadores; estende-se à fase de construção. Factory_OS, o parceiro na construção, emprega métodos de construção industrializados, tratando os edifícios mais como produtos do que como únicos. Essa abordagem reduz desperdício, tempo e custos, ao mesmo tempo que garante maior segurança e confiabilidade. Ao pré-fabricar módulos habitacionais numa fábrica e montá-los no local, a equipe atingiu um prazo de conclusão sem precedentes de cerca de duas semanas, uma fração do tempo que os processos de construção tradicionais exigiriam.
Esta abordagem inovadora não só reduziu drasticamente o tempo de construção, mas também incorporou propriedades de sequestro de carbono, estabelecendo novos padrões de sustentabilidade nos materiais de construção. O California Housing Accelerator impulsionou o desenvolvimento do Phoenix, oferecendo incentivos substanciais para iniciativas de habitação a preços acessíveis que superem as limitações dos métodos tradicionais de design e construção, alcançando prazos ambiciosos. Enfrentar com sucesso este desafio é a chave para aceder a milhares de milhões de dólares em subsídios para a construção de novas habitações neste Estado americano e navegar nesta oportunidade exige soluções inovadoras e criativas em todas as fases do processo.
Projetos como este prometem fornecer habitações de alta qualidade e com baixo teor de carbono às comunidades, ao mesmo tempo que influenciam a transformação global no ambiente construído. Este esforço pioneiro significa uma mudança fundamental em direção a soluções habitacionais sustentáveis, eficientes e escaláveis. À medida que este projeto de demonstração for concluído, suas inovações estarão preparadas para serem ampliadas, moldando o futuro da habitação a preços acessíveis e da construção sustentável em todo o mundo. O Phoenix é mais do que apenas um projeto habitacional; é uma prova do poder da tecnologia inovadora e da colaboração interdisciplinar. Ao aproveitar os recursos da computacionais, o projeto muda o padrão para projetos multifamiliares típicos na área da Baía de São Francisco, inaugurando um futuro onde a acessibilidade, a sustentabilidade e a rapidez construção convergem harmoniosamente para a melhoria da sociedade e do planeta.
